主要技术内容:本文件规定了医院物业管理服务的房屋设施设备运行与维护服务、设施设备运行与维护服务、保洁消毒及医疗废物管理服务、秩序维护与安全服务、绿化养护服务、员工自身安全防护、标识管理及服务质量控制等。本文件适用于本市行政区域内二级以上医院的物业管理服务。其他医院物业管理服务活动可参照执行。下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB 2894 安全标志及其使用导则GB 5749 生活饮用水卫生标准GB/T 10001.1 公共信息图形符号 第1部分：通用符号GB 13271 锅炉大气污染物排放标准GB 13495.1-2015 消防安全标志 第1部分：标志GB 15630 消防安全标志设置要求GB 15982 医院消毒卫生标准GB 18466 医疗机构水污染物排放标准GB 19193 疫源地消毒总则GB 19210 空调通风系统清洗规范GB 25201 建筑消防设施的维护管理要求GB 25506 消防控制室通用技术要求GB 27953 疫源地消毒剂通用要求GB/T 35428 医院负压隔离病房环境控制要求GB 50365 空调通风系统运行管理标准GB 50763 无障碍设计规范GB 51039 综合医院建筑设计规范CJJ/T 287 园林绿化养护标准DL 408 电业安全工作规程DL/T 596 电力设备预防性试验规程TSG 08 特种设备使用管理规则WS 308 医疗机构的消防安全管理WS 310.1 医院消毒供应中心第1部分：管理规范WS 310.2 清洗消毒及灭菌技术操作规范WS 310.3 清洗消毒及灭菌效果监测标准WS/T 367 医疗机构消毒技术规范WS/T 368 医院空气净化管理规范WS 434 医院电力系统运行管理WS 506 口腔器械消毒灭菌技术操作要求规范WS 507 软式内镜清洗消毒技术规范标准WS/T 508 医院医用织物洗涤消毒技术规范WS/T 512 医疗机构表面清洁与消毒管理规范DB 31/199 污水综合排放标准DB 31/213 小型锅炉和常压热水锅炉技术要求及运行管理DB 31/T 405 集中空调通风系统卫生管理规范DB 31/T 456 公众物业管理服务规范DB 31/T 1210 非居住物业管理服务规范DB 31/T 1330 专职消防队、微型消防站建设要求ZBFGH 19 锅炉房安全管理规则T/SHWSHQ 04 医院生活垃圾分类及收集规范T/SHWSHQ 09 常态化新冠疫情期间医疗卫生机构后勤服务人员防护指南